S-ImmobilienVermittlung Hannover GmbH

Frau Cornelia Lütgens

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Hannover: 3-Zimmer, vermietet, top!

€ 186.500
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
30657 Hannover 
(Sahlkamp)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 186.500 Hausgeld € 364 x-fache Miete 22,2

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Der Sahlkamp in Hannover-Botfeld ist ein lebendiges, multikulturelles Viertel mit herzlicher Nachbarschaftshilfe und starkem Gemeinschaftsgeist. Familienfreundlich mit vielen Grünflächen, Spielplätzen und internationalen Stadtteilgärten fördert es kreativen Austausch und Zusammenhalt. Programme wie "Soziale Stadt" stärken...

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Die Wohnung

Wohnungslage

4. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Zustand: gepflegt

Wohnanlage

  • Baujahr: 1972

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1972

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

23.10.2025 bis 22.10.2035

Effizienzklasse

C

Endenergieverbrauch

92,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Blockheizkraftwerk, Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 3-Zi-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Hochhaus im Hannoveraner Stadtteil Sahlkamp. Ein moderner Aufzug Bj. 2025 ist vorhanden.

Die Wohnung überzeugt durch ihre solide Vermietungssituation und stellt eine attraktive Kapitalanlage für Anleger dar, die Wert auf Verlässlichkeit und...

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Ausstattung

- Baujahr Wohnhaus ca. 1972
- Baujahr Aufzug 2025
- Lage im 4. OG Mitte
- ca. 72 m² Wohnfläche
- 3-Zimmer (offener Wohn- Essbereich mit Einbauküche), innenliegendes Duschbad
- Kunststoffisolierfenster Bj. 2006
- die Wohnung wurde 2011 kernsaniert
- Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden
-...

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Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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Anbieter der Immobilie

Partner

S-ImmobilienVermittlung Hannover GmbH

im Durchschnitt  4,50  Sterne
(bei 1 Bewertungen)

Karmarschstr. 47, 30159 Hannover

Geschäftszeiten
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Frau Cornelia Lütgens

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2njb95t

Referenznummer: 260199

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