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VON POLL IMMOBILIEN Oldenburg - Liebert Immobilien GmbH

Herr Alexander von Lewen

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Nr. anzeigen

00494419984050

004915224133209

Mehrgenerationenhaus in Sandkrug: Obergeschoss sofort verfügbar

€ 469.000

Kaufpreis

229 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

799 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

26209 Hatten

(Sandkrug I)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 469.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in Sandkrug, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Hatten im Landkreis Oldenburg. Sandkrug zeichnet sich durch seine naturnahe, familienfreundliche Lage und gleichzeitig gute Anbindung an die Stadt Oldenburg aus, die in nur ca. 15 Fahrminuten erreichbar ist.

Alle Einrichtungen des...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1972

Zustand: gepflegt
teilweise unterkellert
5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1972

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 08.11.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

165,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Ergreifen Sie die Gelegenheit und schöpfen Sie das volle Potenzial dieses gepflegten Zweifamilienhauses aus!

Die Dachgeschosswohnung ist ab dem 01.04.2026 bezugsfrei, sodass sowohl eine Eigennutzung als auch eine Neuvermietung möglich ist.

Das Haus wurde ca. 1972 erbaut und bietet eine Wohnfläche von etwa 229 m²...

Ausstattung

- großes und gepflegtes Grundstück in Tempo 30-Zone
- Grundstücksgröße ca. 799 m²
- Eigennutzung oder Neuvermietung möglich
- Dachgeschosswohnung ab dem 01.04.2026 bezugsfrei
- teilunterkellert mit zwei separaten Kellerräumen
- ursprüngliches Baujahr ca. 1972
- Wohnfläche insgesamt ca. 229 m²
- EG-...

Preisinformation

3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an...