Die Immobilienmaklerin SV GmbH
Frau Simone Vennemann
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Nr. anzeigenGroße Eigentumswohnung in Osnabrück - Hochpaterre - mit Garten - schnell verfügbar
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MWSt.
Lage
Schinkel ist ein Stadtteil von Osnabrück und wurde 1332 erstmals urkundlich erwähnt. Er liegt im Osten der Stadt und wurde am 1. April 1914 eingemeindet. Im Schinkel leben ca. 13.300 Menschen.
Bis 1958 fuhr im Schinkel die Osnabrücker Straßenbahnlinie 3. Sie führte von der Endstation "Schinkel" an der Schützenstraße...
Die Wohnung
Wohnungslage
Erdgeschoss
Bezug
nach Absprache
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1986
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 08.01.2029
Effizienzklasse
D
Endenergiebedarf
115,20 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
offener Kamin, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und fast vollständig sanierte Eigentumswohnung verfügt über geräumige 151 m² mit (4-5) Zimmern. (Ein Beispiel zur Raumänderung mit 5 Zimmern liegt anbei). Sie befindet sich im ruhigen Stadtteil Schinkel, nahe der Mindener Str. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit 146 Wohneinheiten. Der...
Ausstattung
1x Einbauküche mit Elektrogeräten (Backofen + Gasherd aus 2025)
1x WC
1x Badezimmer mit großer Regendusche und
Eckbadewanne sowie Handtuchheizung
1x Balkon (überdacht, derzeit nach vorne offen)
1x Terrasse mit Gartenpavillon
1x eingezäunter Garten im Sondernutzungsrecht
1x Hauswirtschaftsraum
2x...
Preisinformation
1 Stellplatz
Weitere Informationen
Sonstiges
* Hausmeisterservice für Müll, Treppenhausreinigung
und Gartenpflege
* Höhe der mtl. Nebenkosten (Stand 29.11.2025)
* 477,95 (inkl. Heizung + Rücklage)
* davon 296,91 Heizung (neue Werte da Dämmung noch nicht eingerechnet)
* davon 55,43 nicht umlagefähig
* zusätzlich ... Kredit...
Anbieter der Immobilie
Die Immobilienmaklerin SV GmbH
Am Natruper Holz 33a, 49076 Osnabrück
Online-ID: 2nj9e5w
Referenznummer: 1012
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