LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Rheinbach
Herr Vladimir Pokersnik
022 ···
Nr. anzeigenExklusives Einfamilienhaus mit ELW / Mehrgenerationenhaus in Bestlage!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
realestateos.deepimmo.com/shared-suite/hb7-mx9
Bad Neuenahr-Ahrweiler bekannt für seine heilenden Thermalquellen und das idyllische Ahrtal. Dank seiner zentralen Lage profitieren Sie von einem unmittelbaren Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten.
Alle Geschäfte des täglichen...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1955
Bezug
sofort
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1955
Wesentliche Energieträger
Elektroenergie
Gültigkeit
12.01.2026 bis 11.01.2036
Effizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
17,70 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Elektro
Details
Objektbeschreibung
Dieses exklusive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung / Mehrgenerationenhaus bietet Ihnen eine einzigartige Symbiose aus hochwertiger Bauweise, modernem Wohnkomfort und einer traumhaften Lage.
Stell dir vor: Rundum Ruhe, vor der Tür der Kurpark, dahinter die unverbaubare Aussicht auf die Ahr - ein Ort zum Durchatmen...
Ausstattung
Baujahr ca. 1955; vollständig kernsaniert im Jahr 2023 (sofort bezugsfertig)
Großzügiges Einfamilienhaus mit ELW / Mehrgenerationen-Nutzung
Wohnfläche ca. 212,14 m², Grundstück ca. 384 m²
Drei Etagen, zwei Zimmer plus Wintergaren im EG, zwei Zimmer plus Esszimmer im OG, zwei Zimmer im DG, flexibel nutzbar (Wohn-...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 35.616,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Eigentümer übermittelt wurden. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Rheinbach
Himmelreichallee 40, 48149 Münster
Online-ID: 2nj7m5v
Referenznummer: 160274NW
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