Falc Immobilien Köln Süd

Frau Sevim Yilmaz

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Stilvolle Eigentumswohnung mit Galeriecharakter und offener Raumgestaltung

€ 175.000
Kaufpreis
69 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
50189 Elsdorf 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 175.000 Hausgeld € 265

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis

Lage

Die Wohnung liegt in Elsdorf und bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und sehr guter Anbindung an die Rheinmetropolen Köln und Düsseldorf. Über die nahegelegene A 61 sind beide Städte in rund 45 Autominuten erreichbar - ideal für Pendler und flexible Arbeitsmodelle.

Auch ohne Auto bleiben Sie mobil...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

  • Bad mit Wanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat

Wohnanlage

  • Baujahr: 1996

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

22.05.2018 bis 22.05.2028

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

108,82 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² befindet sich im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Elsdorf und überzeugt durch ihren besonderen Grundriss sowie ein helles, offenes Wohnkonzept. Ein echtes Highlight der Wohnung ist der ausgebaute Dachbereich im...

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Ausstattung

Modernisierungen:

- Glasfaseranschluss
- Laminatboden im ausgebautem Dachgeschoss (Juli 2022)
- Einbau von Funk-Kaltwasserzähler und Funk-Heizkostenverteiler (ca. August 2022)
- Heizung auf Wärmepumpe umgerüstet (Oktober 2024)
- Erneuerung der Hebeanlage (Juni 2025)


- Haustür, Schließanlage und...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Anbieter der Immobilie

Partner

Falc Immobilien Köln Süd

Hauptstraße 53, 50996 Köln-Rodenkirchen

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Frau Sevim Yilmaz

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2nj695n

Referenznummer: FALC-KaHe-78826

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