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Privat vom Eigentümer

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Lichtdurchflutete 4-Zi.Wohnung (105qm) mit Dachterrasse Aufzug, in Sinzheim Nähe Baden-Baden

€ 349.000

Kaufpreis

105 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Landstraße 67

76547 Sinzheim

(Ortsgebiet)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 349.000

Hausgeld

€ 260

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Attraktive Lage mit guter Infrastruktur

Die Gemeinde Sinzheim gehört mit zu den beliebtesten Wohnlagen in der Region und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der Städte.
Die Nähe zu Baden-Baden sowie Bühl macht den Standort besonders attraktiv für Pendler.
Alle Einrichtungen...

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Die Wohnung

Wohnungslage

4. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

01.05.2026

Bad mit Wanne
Balkon
Einbauküche
barrierefrei
Böden: Fliesenboden
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1992
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

90,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Wohnen mit Komfort und Weitblick in ruhiger Lage von Sinzheim
Diese großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche vereint Komfort, durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage zwischen Baden-Baden und Bühl.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten kleinen Wohnanlage und bietet ein...

Ausstattung

Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Wohnkomfort mit viel Platz und Licht

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine offene Gestaltung eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus...

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist bis 30.4.2026 vermietet, kann aber auf Anfrage besichtigt werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers...