Living Immo - FFL GmbH

Herr Michael Lambertz

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Mehrfamilienhaus mit Umbaupotenzial zum attraktiven Preis

€ 990.000
Kaufpreis
360 m²
Wohnfläche ca.
11
Zimmer
420 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
92339 Beilngries 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 990.000 Preis/m² € 1.967,21 x-fache Miete 24,75

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt vom notariell beglaubigtem Kaufpreis - Käuferprovision. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Zentraler Mittelpunkt mit Altmühltal-Charme: Das charmante Mehrfamilienhaus in Beilngries liegt im Herzen der historischen Innenstadt, direkt im Kern der Beilngrieser Altstadt. Beilngries ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im Naturpark - Altmühltal und liegt am Rhein-Main-Donau Kanal. Eine ausgezeichnete...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1998

Bezug

01.01.2026 nach Absprache

  • Zustand: renoviert / saniert
  • voll unterkellert
  • Balkon, Loggia, Wintergarten
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

29.01.2026 bis 28.01.2036

Effizienzklasse

C

Endenergiebedarf

89,16 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Potenzial pur: Ein historisch anmutendes Gebäude im Herzen der Beilngrieser Altstadt bietet höchste Sichtbarkeit, exzellente Fußgängeranbindung und eine unmittelbare Nähe zu Geschäften, Cafés, Banken und Behörden. Zentral gelegen, eröffnet sich hier eine Fülle von Nutzungsmöglichkeiten - mit enormem Umbaupotenzial und...

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Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 4,04
Nettorendite Soll in %: 8,12
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 97.420,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 48.492,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt vom notariell beglaubigtem Kaufpreis - Käuferprovision.
Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Living Immo - FFL GmbH

im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 1 Bewertungen)

Flurstrasse 4, 90419 Nürnberg

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Herr Michael Lambertz

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2nj3554

Referenznummer: 18000

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