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LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Krefeld

Frau Filomena Caruso

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021 ···

Nr. anzeigen

02151 569840

0151 12479649

Attraktives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage am Südwall-komplett saniert

€ 980.000

Kaufpreis

600,29 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

518 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

47798 Krefeld

(Stadtmitte)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 980.000

x-fache Miete

14,02

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Lage

Das Haus befindet sich in einer zentralen Wohnlage am Südwall, mitten in der Stadtmitte. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens sind fußläufig erreichbar.

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1964

Derzeitige Nutzung

vermietet

voll unterkellert
7 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1964

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

bis 22.06.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

137,66 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet insgesamt 8 Wohneinheiten in einer begehrten Stadtmitte-Lage am Südwall.
Das Haus wurde kürzlich umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen, zeitgemäßen Zustand. Es verfügt über eine durchdachte Aufteilung, eine zentrale Lage und eine attraktive Infrastruktur. Das...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- vermietet

8 Wohneinheiten auf modernstem Standard, alle vollständig saniert
Teilweise Neue Fenster mit 3 fach Iso-Verglasung für optimale Energieeffizienz und Schallschutz
Neue Gaszentralheizung aus 2025, sorgt für effiziente Wärmeversorgung
Dach und Fassade gedämmt...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 69.902,88 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 64.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Ihre Anfrage beantworten wir mit einem aussagekräftigen Exposé und stehen Ihnen nach vorheriger Terminabsprache zu einem gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung. Gerne stehen wir Ihnen zu einer kostenlosen, unverbindlichen Finanzierungberatung, um Ihnen attraktive Finanzierungsmöglichkeiten vorzustellen...