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LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Hameln

Herr Peter Linse

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051 ···

Nr. anzeigen

05151 401522

Modernisierte Doppelhaushälfte in Eschershausen/Dielmissen zu verkaufen

€ 220.000

Kaufpreis

140 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

937 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

37633 Dielmissen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 220.000

Preis/m²

€ 1.571,43

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Die Immobilie liegt in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Dielmissen, einer familienfreundlichen Gemeinde im Landkreis Holzminden. Umgeben von der idyllischen Landschaft des Weserberglands genießen Sie hier ein entspanntes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert, geprägt von Natur, Ruhe und einer lebendigen...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1865

Bezug

ab sofort

Zustand: Altbau (bis 1945)
teilweise unterkellert
Terrasse, Garten
5 Stellplätze
Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1865

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

04.03.2026 bis 03.03.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

193,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Haushälfte mit Geschichte und großem Grundstück & modernem Wohnkomfort in Eschershausen /OT Dielmissen
Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte eines ehemaligen Dienstgebäudes aus dem Jahr 1865 vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und bietet ein Zuhause mit besonderer Ausstrahlung. Die...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hauswirtschaftsraum

Die einzelnen Modernisierungsmaßnahmen seit 2014 sind:
Deckendämmung Obergeschossdecke
Neue Ölheizung 2015
Neue Fenster 2014
Neue Terrasse ca. 30m² in 2023
Bad EG mit neuen Sanitäranlagen, Fliesen, mit Wanne 2023
Bad OG mit neuen...

Weitere Informationen

Sonstiges
Gerne vereinbaren wir - nach Sichtung des Exposes mit Grundriss und weiteren Details - einen Termin für einen Immobilienfinanzierungscheck mit Ihnen. Ist Ihre Finanzierung schon gesichert? Erlauben Sie uns Ihnen in diesem Zusammenhang auch ein passendes Finanzierungs- oder auch Gegenangebot zum Kauf dieser...