GS Immobilien GmbH & Co. KG
Herrn Philipp zu Solms-Laubach
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Nr. anzeigenHelle & ruhige Büroeinheit (281 qm) mit hohen Decken, Toplage der Hanauer Landstraße
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
zzgl. Nebenkosten
Kaution
drei Brutto-Warm-Monatsmieten
Provision für Mieter
provisionsfrei
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Lage
Die Liegenschaft befindet sich an der Hanauer Landstraße unweit der EZB - also dort, wo das Ostend "boomt". Es verkehren die Straßenbahnen der Linie 11 direkt zum Ost- und zum Hauptbahnhof - die Haltsstellen sind jeweils nur ca. 100 m entfernt. Direkt gegenüber dem (für unsere Mieter nutzbaren) Hinterausgang der Liegenschaft...
Büro-/Praxisfläche
Kategorie
Bürofläche
Baujahr
1900
Bezug
01.09.2026
Mindestmietdauer
24 Monate
Geschoss
Erdgeschoss
Energie & Heizung
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Details
Objektbeschreibung
Sehr großzügige, attraktive und ruhige Büro-Fläche in einem sehr gepflegten Bürohaus mit Loftcharakter: Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,40 m, durch große Fenster, Glastüren und großzügigen Schnitt herrscht eine gute Helligkeit in der Fläche.
Zukünftige Mieter finden derzeit 7 geräumige Büros vor. Hinzu kommen ein...
Ausstattung
- die Deckenbeleuchtung wurde gerade vermieterseits erneuert (LED-Leuchten);
- hohe Decken, der Einsatz von Glaselementen und viel Fensterfläche sorgen für Helligkeit;
- es gibt an den südlichen/westlichen Fenstern eine außenliegende Verschattung;
- da im Hinterhaus de Liegenschaft gelegen, ist die...
Weitere Informationen
1.
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt nur EUR 3,- /qm (entsprechend dem Durschschnitt der letzten Jahre).
2.
Auf den Gesamt-Kaltmietzins berechnen wir (pauschal) Verwaltungskosten i. H. von 4% auf den Netto-Mietzins; diese sind nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.
3.
Dieses Angebot ist...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
GS Immobilien GmbH & Co. KG
Schellingstraße 109a, 80798 München
Online-ID: 2nhzr5s
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