H. Vestner GmbH Dienstleistungen

Frau Mia Femmig

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Sanierte Wohnung über 2 Etagen – Erstbezug im Herzen Nürnbergs

€ 549.000
Kaufpreis
103,30 m²
Wohnfläche ca.
4
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

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AdresseHeugäßchen 1
90403 Nürnberg 
(Sebald)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 549.000 Hausgeld € 230 Preis/m² € 5.315

Provision für Käufer

Der Maklervertrag entsteht durch Beauftragung in Textform. Die Courtage teilt sich gemäß gesetzlicher Regelung ab 23.12.2020: Käufer und Verkäufer zahlen bei Notarabschluss jeweils 2,5 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an den Makler.

Lage

Heugässchen 1 – Das Herz von Nürnberg (PLZ 90403)

Besser geht es kaum: Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen der Nürnberger Altstadt. Das Heugässchen besticht durch seine verkehrsberuhigte Lage in unmittelbarer Nähe zum Hauptmarkt und zur Kaiserburg.

Lifestyle: Cafés, erstklassige Restaurants und die...

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Die Wohnung

Kategorie

Maisonette

Wohnungslage

4. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

sofort

  • Bad mit Fenster und Dusche
  • Ausblick: Fernblick
  • offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
  • Fenster: Kunststofffenster

Wohnanlage

  • Baujahr: 1962

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1962

Gültigkeit

16.10.2023 bis 14.07.2035

Effizienzklasse

F

Endenergieverbrauch

171,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Urbanes Leben mit Weitblick und Charakter

Willkommen in dieser außergewöhnlichen 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt und modernes Wohnen in historischer Kulisse perfekt vereint. Durch die intelligente Aufteilung auf zwei Ebenen bietet die Immobilie ein luftiges, helles Raumgefühl, das...

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Ausstattung

Ausstattung
Wohnfläche: 4 Zimmer auf zwei Etagen (Maisonette-Stil).

Lichtkonzept: Großformatige Dachfenster im Obergeschoss für maximale Helligkeit.

Badezimmer: Modernes Bad mit Dusche sowie bereits vorbereitetem Anschluss für eine Badewanne – gestalten Sie Ihre Wellness-Oase nach eigenen...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4

Heizungsart:
Heizkoerper

Dokumente

file_pdfGrundrisse_646_17.02.2026.pdfangle_right

Anbieter der Immobilie

H. Vestner GmbH Dienstleistungen

Bayreuther Str. 24 , 91054 Erlangen

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Frau Mia Femmig

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2nhxj5n

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