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Immobilienhaus Wagner GmbH

Lucyga Eric

phone

017 ···

Nr. anzeigen

0171-2844725

Solides Investment mit 7,54 % Rendite! - vermietete Praxisfläche in etabliertem Ärztehaus kaufen!

€ 279.900

Kaufpreis

153,70 m²

Fläche ca.

Zimmer

2 616 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

18147 Rostock

(Toitenwinkel)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 279.900

Nebenkosten

€ 350

Hausgeld

€ 670

Preis/m²

€ 1.821,08

x-fache Miete

13,26

Provision für Käufer

7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt..
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit werden keine Haftung übernommen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Die Praxisfläche befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Lage im Rostocker Stadtteil Toitenwinkel. Dieser Stadtteil ist bekannt für seine grüne Umgebung und die gute Infrastruktur, die sowohl für Einwohner als auch für Gewerbetreibende ideale Bedingungen bietet.

Toitenwinkel liegt im südlichen Teil Rostocks und...

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Das Renditeobjekt

Baujahr

1992

Frei ab

vermietet

Geschosse

1 Geschoss

Böden: Fliesenboden
voll klimatisiert
Einbauküche
Gäste-WC
barrierefrei
Weitere Räume: Abstellraum
renoviert / saniert
1 Stellplatz
Personenaufzug

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Strom

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

22.03.2016 bis 21.03.2026

Endenergieverbrauch (Wärme)

73,00 kWh/(m²·a)

Endenergieverbrauch (Strom)

49,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete, moderne Praxis für Physiotherapie in einem Ärztehaus mit hohem Zuweisungspotential. Die Praxisräume befinden sich im 1. Obergeschoss des Ärztehauses und sind auch für Personen mit Bewegungseinschränkungen sicher und komfortabel über den vorhandenen Aufzug zu erreichen. Ausreichend...

Ausstattung

- Moderne Praxisfläche für Physiotherapie
- Funktionelle Aufteilung auf ca. 154 m² Fläche
- 2 x WC
- Großzügiger Empfangsbereich
- Moderne Therapieräume
- Außenstellplatz im Kaufpreis inkludiert
- Aufzug
- Abstellraum
- Barrierefrei
- Einbauküche
- Klimaanlage
- Empfangstresen

Preisinformation

1 Stellplatz
Nettorendite Ist in %: 7,54
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.114,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt..
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit werden keine Haftung übernommen. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilienhaus Wagner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt.. Die...