Heeks Immobilen
Herr Christian Heeks
004 ···
Nr. anzeigen3. OG barrierefrei erreichbar: 3,5 Zimmer-ETW mit Balkon im Zentrum
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 %
Lage
Da sich die Wohnanlage direkt in der Hertener City befindet, sind alle Geschäfte und Dienstleister, Busbahnhof und der Bahnhof fußläufig erreichbar. Durch die zentrale Lage ist damit die ÖPNV-Anbindung optimal. Mit dem PKW sind alle Stadtteile sowie die Autobahnanbindungen über die Ausfallstraßen schnell erreichbar.
Die...
Die Wohnung
Bezug
kurzfristig möglich
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1977
Wesentliche Energieträger
FERNWAERME_DAMPF
Gültigkeit
bis 23.05.2029
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
101,00 kWh/(m²·a)
Details
Objektbeschreibung
Die 3,5-Zimmer-ETW ist barrierefrei mittels Aufzug erreichbar. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, welche 1977 auf einem 1.725m² großen Kaufgrundstück (also KEINE Erbpacht) erbaut wurde.
Raumaufteilung: Wohnzimmer mit Balkon, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und...
Ausstattung
Das Gebäude wird beheizt über Fernwärme in Kombination mit Heizkörper. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch. Die Kunststofffenster haben Doppelverglasung.
Das innenliegende, 2010 renovierte Badezimmer verfügt über weiße Sanitärelemente (Dusche, Hänge-WC, Waschtisch).
In der Wohnung ist Parkett verlegt. Die...
Weitere Informationen
Sonstiges
Die in der NK-Abrechnung für 2024 ausgewiesenen Kosten (für Heizung, Wasser, Aufzug, Verwalter, Instandhaltung, gem. Versicherungen, TG-Stellplatz etc.) belaufen sich auf mtl. €344,-.
Das Wohngeld beträgt gem. Wirtschaftsplan 2025 mtl. €377,-.
Die WEG hat ab 01.2026 eine erhöhte Zuführung zu den Rücklagen...
Anbieter der Immobilie
Heeks Immobilen
Ewaldstr. 53, 45699 Herten
Online-ID: 2nhv45y
Referenznummer: 454
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