Dressel Immobilien GmbH
Herr Marvin Dressel
092 ···
Nr. anzeigenEinzigartige Kapitalanlage! Saniertes MFH mit starkem Entwicklungspotenzial & 5 Einheiten
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt)
Lage
In einer ruhigen und zugleich städtisch gut eingebundenen Wohnlage von Bayreuth befindet sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Gärten, kleinen Höfen und durchmischter Wohnnutzung. Gewerbliche...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1894
Bezug
nach Absprache
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Öl
Gültigkeit
29.01.2026 bis 29.01.2036
Effizienzklasse
B
Endenergieverbrauch
65,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
offener Kamin, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Ein einmaliges Investment wartet auf Sie: Dieses charmante Mehrfamilienhaus in begehrter, ruhiger Wohnlage bietet mit 5 sanierten Wohneinheiten ein hervorragendes Renditepotenzial. Das 2010 entkernte und seitdem durchgehend modernisierte Gebäude vereint historischen Charakter mit zeitgemäßer Technik und effizienter...
Ausstattung
- Vermietbare Fläche gesamt: ca. 303m²
- 5 abgeschlossene Wohneinheiten vorhanden
- Jahreskaltmiete bei Vollvermietung ca. 49.882€
- Kurzzeitvermietung möglich mit über 70.000€/Jahr
- Grundstücksgröße: ca. 530m², vollständig eingefriedet
- 2010 entkernt, fortlaufend modernisiert
- Wärmedämmverbundsystem...
Preisinformation
7 Garagenstellplätze
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Dressel Immobilien GmbH eine Käufer- Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag...
Anbieter der Immobilie
Dressel Immobilien GmbH
Nürnberger Straße 19, 95448 Bayreuth
Online-ID: 2nhrx5t
Referenznummer: 1867
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