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Igel & Kaufmann GmbH

Herr Moritz Wagner

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016 ···

Nr. anzeigen

0160 - 97353904

004916097353904

Großzügiges Zweifamilienhaus mit Entwicklungspotenzial im Allgäu

€ 769.000

Kaufpreis

300 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

501 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

88260 Argenbühl / Eisenharz

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 769.000

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Ortskern von Eisenharz, einem Ortsteil der Gemeinde Argenbühl im württembergischen Allgäu. Eisenharz ist als Erholungs- bzw. Luftkurort bekannt und ist umgeben von einer eindrucksvollen Moor- und Hügellandschaft, Wiesen und Wäldern - ideal für alle, die naturnah wohnen und...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1900

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Garten, Balkon
Gäste-WC
Einbauküche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1994

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 14.01.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

138,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas, Holz, Solar

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus im Argenbühler Ortsteil Eisenharz vereint solide Bestandsqualität mit attraktivem Ertrags- und Entwicklungspotenzial. Auf einem Grundstück von ca. 501 m² bietet die Immobilie zwei großzügige Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sowie ein bislang nicht ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlicher...

Ausstattung

- Zweifamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohnungen (EG & OG)
- Gepflegtes Wohnhaus, von den Eigentümern laufend instand gehalten
- EG-Wohnung ca. 1998 kernsaniert, Bad 2017 erneuert
- OG-Wohnung 2018/2019 umfassend modernisiert
- Angenehme Deckenhöhe im EG von ca. 2,55 m
- Dachgeschoss mit großem...

Weitere Informationen

Sonstiges
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