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Ingvest Immobilien

Frau Stefanie Meisehen

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017 ···

Nr. anzeigen

01741016303

Sonniges Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit Blick übers Altmühltal

€ 450.000

Kaufpreis

175 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

532 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

85072 Eichstätt

(Landershofen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 450.000

Provision für Käufer

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % ges. MwSt. ist sofort nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Lage

Das Haus befindet sich in Eichstätt OT Landershofen mit traumhaftem Blick ins Altmühltal.

Die Lage ist absolut ruhig und kinderfreundlich (Sackgasse).

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie im nahe gelegenen Gewerbegebiet mit nur 5 Minuten Fahrzeit vom Haus entfernt.

Eine Bushaltestelle...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1964

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

nicht unterkellert, Dach ausbaufähig
Terrasse, Garten, Balkon, Wintergarten
Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum, Parkett, Steinboden, Teppichboden
Fenster: Kunststofffenster
barrierefrei, rollstuhlgerecht
Ausstattung: teilweise möbliert
Ausblick: Fernblick

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1964

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

15.03.2026 bis 14.03.2036

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

86,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas, Holz

Heizungsart

Ofen, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses gut gepflegte Zweifamilienhaus besteht aus 2 Wohneinheiten. Früher wurde es von einer Familie bewohnt. Das Dach bietet noch Ausbaupotential.

Die obere Wohnung ist sehr gepflegt und verfügt sowohl über einen kleinen Garten hinterm Haus als auch über eine große Dachterrasse mit Balkon. Der Blick ist...

Ausstattung

EG:
- Großer heller Flur mit Zugang zum Waschraum
- Wachraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Heizraum mit neuer Gas-Zentralheizung
- Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse nach Süden, Linoleum, Panoramafenster
- Flur hell gefliest mit Einbauschränken
- Elternschlafzimmer nach Süden...