2 COME HOME Immobilien
Herr Joshua Steinberg
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Nr. anzeigenSaniertes Wohn- & Geschäftshaus in zentraler Lage mit Garagen und Stellplätzen
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % ges. MwSt.
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in dem lebendigen Stadtteil Mörsenbroich in Düsseldorf, einer der pulsierenden Metropolen Nordrhein-Westfalens. Diese Gegend zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und ruhigen Wohngegenden aus, was sie sowohl für Geschäftsleute als auch Familien besonders...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1956
Bezug
nach Absprache
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1992
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 17.11.2030
Effizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
99,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses eindrucksvolle Wohn- und Geschäftshaus in der begehrten Lage von Düsseldorf / Mörsenbroich. Dieses Objekt besticht durch seine hochwertige Sanierung und kombiniert elegantes Wohnen mit attraktiven Gewerbemöglichkeiten auf ideale Weise.
Das Haus verfügt über ein erneuertes Dach inklusive Dämmung...
Ausstattung
Ausstattung - Wohn- & Geschäftshaus
Allgemein / Gebäude
Saniertes Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Wohnlage
Erneuertes Dach inklusive neuer Gauben und Dämmung
Neu errichtete Balkonanlagen
Erdgeschoss: großzügige Gewerbeeinheit mit separatem Keller- und Lagerflächen /...
Preisinformation
3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 4,32
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 81.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 70.776,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², vermietbare Fläche: 444,00 m², Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1
Anbieter der Immobilie
2 COME HOME Immobilien
Markt 14 , 40721 Hilden
Online-ID: 2nhmx5n
Referenznummer: 2026-453
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