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Andre Müller Immobilien

Herr Andre Müller

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061 ···

Nr. anzeigen

06136 / 9945650

0173-5777111

Charmantes Haus mit Garten, Studio und Potenzial zur Ferienwohnung oder Hobby im Nebengebäude

€ 178.800

Kaufpreis

137 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

275 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

67813 Sankt Alban

(St. Alban)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 178.800

Provision für Käufer

3,57 %
Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in der malerischen Gemeinde Sankt Alban, bekannt für ihre ruhige und naturnahe Umgebung. Eingebettet in eine wunderschöne Landschaft, lädt die Umgebung zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Trotz der idyllischen Lage ist Sankt Alban gut angebunden, sodass Sie die nächstgelegenen Städte und...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1925

Bezug

nach Vereinbarung

voll unterkellert
Garten, Balkon
2 Stellplätze: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
als Ferienimmobilie geeignet

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Flüssiggas

Gültigkeit

01.03.2022 bis 01.03.2032

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

386,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Flüssiggas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Schon beim Ankommen spürt man: Hier wartet ein Zuhause mit Seele. Inmitten der ruhigen, naturnahen Umgebung von Sankt Alban verbindet dieses freistehende Einfamilienhaus den Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort von heute.

Auf rund 137 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohngefühl, das Raum für Familie, Leben und...

Ausstattung

- Grundstücksfläche Gesamt: 275 m²
- Grundstücksgröße Haus ca. 170 m²
- Grundstücksgröße Scheune/Garage ca. 105 m²
- Garage mit elektrischem Antrieb
- Balkon: 2019 erneuert, abgedichtet und gedämmt
- Küche neu von 2025
- Gewölbekeller: Separater Zugang über Außentreppe
- Grundstück und Außenbereich
-...

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
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