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iad Deutschland GmbH

Herr Hakan Zahal

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Nr. anzeigen

00491723265873

Attraktives Dreifamilienhaus mit großem Grundstück & Ausbaupotenzial in Schramberg

€ 325.000

Kaufpreis

162,83 m²

Wohnfläche ca.

8,5

Zimmer

1 179 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

78713 Schramberg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 325.000

x-fache Miete

17,03

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich im malerischen Schramberg, eingebettet in eine ruhige und dennoch zentrale Lage. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Familienfreundlichkeit aus, mit einem Kindergarten in unmittelbarer Nähe, nur 140 Meter entfernt. Auch die Grundschule ist bequem fußläufig erreichbar und liegt...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1890

Bezug

ab sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: renoviert / saniert
teilweise unterkellert
Terrasse, Balkon
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1903

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 01.02.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

348,05 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1890 befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage von Schramberg. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, ein großzügiges Grundstück sowie vielseitige Nutzungs- und Erweiterungsmöglichkeiten.
Das Haus umfasst drei abgeschlossene Wohneinheiten mit...

Ausstattung

Ausstattung & Highlights:

- Gas-Etagenheizungen in allen Wohnungen,
Kaminofen in der Hauptwohnung
- Eigener kleiner Wald auf dem Grundstück zur
Brennholzgewinnung
- Große Grundstücksfläche mit vielfältigen
Nutzungsmöglichkeiten
- Gepflegter Gesamtzustand
Ruhige Wohnlage mit guter...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz
2 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.080,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Kapitalanlage & Vermietung

Für Investoren, die alle drei Wohneinheiten vermieten möchten, bestehen bereits konkrete Mietinteressenten, die auf Wunsch vermittelt werden können. Dadurch ist ein schneller Einstieg in die Vollvermietung möglich.

Stichworte
vermietbare Fläche: 162,83 m², Anzahl...