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Stephan Heese, Selbständiger Handelsvertreter der Sparkasse Wittenberg für die Immobilienvermittlung

Herr Max Baraniak

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Nr. anzeigen

01797415046

Investiere dein Geld in Immobilien

€ 267.500

Kaufpreis

413 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 385 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

06772 Gräfenhainichen

(Zschornewitz)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 267.500

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Zschornewitz ist ein Ortsteil der Stadt Gräfenhainichen im Landkreis Wittenberg in Sachsen-Anhalt und zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur sowie eine stabile Nachfrage nach Wohnraum aus. Der Ort verfügt über eine solide infrastrukturelle Grundversorgung und bietet damit attraktive Voraussetzungen für eine...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1925

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Garten

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1925

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

24.02.2021 bis 23.02.2031

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

152,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in Zschornewitz, das sich aufgrund seiner soliden Bausubstanz, der kontinuierlichen Instandhaltung sowie des vorhandenen Wertsteigerungspotenzials besonders für Kapitalanleger eignet. Das Gebäude wurde im Jahr 1925 errichtet und im Jahr 1996...

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten mit einer vermietbaren Wohnfläche von 413,62 Quadratmetern und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 1.385 Quadratmetern. Aktuell ist eine der fünf Wohnungen leerstehend, wodurch sich für den neuen Eigentümer ein unmittelbares...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.016,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Finanzierung:

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes...