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RPP Immobilien GmbH

Herr Robert Pauly

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089 ···

Nr. anzeigen

089 45350280

0160/2855115

Stilvoll modernisiertes Einfamilienhaus mit Wellnessgarten, Sauna & Pool

€ 1.950.000

Kaufpreis

219,38 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

855 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

80937 München

(Milbertshofen-Am Hart)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.950.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Maklerauftrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen haben.

Lage

Das Haus liegt im beliebten Stadtteil Am Hart im Münchner Norden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die nächste U-Bahn-Station (Am Hart) ist nur 6 Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt sowie zu wichtigen Umsteigepunkten.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1936

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Garten, Balkon
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum
Swimming-Pool, Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

26.02.2036 bis 26.02.2026

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

85,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Dieses stilvoll modernisierte Einfamilienhaus überzeugt durch zeitgemäßes Wohnen, hochwertige Ausstattungsdetails und ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück mit weiterem Baurecht. Durch kontinuierliche Modernisierungen sowie geschmackvolle Anbauten präsentiert sich die Immobilie heute in einem gepflegten...

Ausstattung

- Baujahr 1936, erweitert 1962/65 sowie 1972
- regelmäßige Modernisierungen
- 5 Zimmer
- ca. 220 m² Wohnfläche
- ca. 855 m² Grundstück
- weiteres Baurecht im Garten mit ca. 88 GR, 2 Vollgeschosse plus DG
- Südterrasse mit großzügigem Garten
- Pool, Whirlpool & Sauna
- 2 Badezimmer mit Wanne und...

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die...