Neubauer & Sohn KG

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Grundsanierte, vermietete 3 Zimmer Wohnung mit Stellplatz

€ 345.000
Kaufpreis
102,82 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
63457 Hanau 
(Großauheim)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 345.000 Nebenkosten € 623 1 Stellplatz € 10.000

Provision für Käufer

3,57% incl. MwSt v. Bruttoverkaufspreis
Die Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57% incl. gesetzlicher MwSt des Kaufpreises und ist unmittelbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Lage

Hanau-Wolfgang / Lehrhöfer Park
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung im beliebten Lehrhöfer Park. Das Quartier zeichnet sich durch eine moderne und nachhaltige Stadtplanung aus, die neue Wohnanlagen harmonisch mit dem historischen Gebäudebestand kombiniert und besonderen Wert auf den Erhalt von...

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Die Wohnung

Wohnungslage

4. Geschoss

Bezug

vermietet

  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Zustand: renoviert / saniert

Wohnanlage

  • Baujahr: 1930
  • 1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

FERN

Gültigkeit

bis 14.11.2028

Effizienzklasse

B

Endenergiebedarf

50,00 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Großzügige vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hanau-Wolfgang (Lehrhöfer Park)
Zum Verkauf steht eine vermietete Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 102,38 m², gelegen im beliebten Wohngebiet Lehrhöfer Park im Hanauer Stadtteil Wolfgang.

Das historische Gebäudeensemble stammt ursprünglich...

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Ausstattung

. Wohnfläche: ca. 102,38 m²
. 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
. Großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche
. Badezimmer mit Wanne und Dusche
. Separates Gäste-WC
. Alle Räume mit Tageslicht
. Hochwertiges Holzparkett in allen Zimmern
. Großer Balkon (ca. 9 m²) mit schönem Ausblick
. Kellerraum zur...

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Preisinformation

1 Stellplatz, Miete: 10.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
. Aktuell vermietet
. Monatliche Kaltmiete (Wohnung + Stellplatz): 1.080 €
. Hausgeld bis Ende 2025: 623 € monatlich (davon ca. 520 € umlagefähig)
. Hausgeld ab 2026: 734 € monatlich (davon ca. 615 € umlagefähig)

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2...

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Anbieter der Immobilie

Neubauer & Sohn KG

Alt-Praunheim 50, 60488 Frankfurt

004 ···

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2nh9f5l

Referenznummer: 162359156

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