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DM.Immo GmbH

Herr Christoph Doering

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056 ···

Nr. anzeigen

056173973253

Modernisiertes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Maisonettebereich in Traumlage

€ 319.000

Kaufpreis

160 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

350 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

34266 Niestetal

(Sandershausen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 319.000

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57 % inkl. 19% MwSt

Lage

Exzellente Anbindung trifft auf hohe Lebensqualität:
Das Objekt befindet sich in attraktiver und gefragter Wohnlage von Sandershausen, dem größten Ortsteil der Gemeinde Niestetal.
Direkt an der östlichen Stadtgrenze zu Kassel gelegen, vereint dieser Standort die Vorzüge eines naturnahen Lebens mit der unmittelbaren...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1900

Zustand: Altbau (bis 1945), renoviert / saniert
voll unterkellert, Dach ausgebaut
Terrasse, Garten, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
1 Stellplatz: Carport, Garage
Bad mit Fenster und Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Teppichboden
Fenster: Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
WG-geeignet
Ausblick: Fernblick

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

11.03.2026 bis 11.03.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

186,21 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Vielseitiges Raumwunder mit Entwicklungspotenzial:
Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus vereint den Charakter der Jahrhundertwende (BJ 1900) mit der Funktionalität einer großzügigen Erweiterung aus dem Jahr 1966.
Auf einem ca. 350 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück bietet diese Immobilie mit insgesamt ca...

Ausstattung

Ein- bis Zweifamilienhaus BJ 1900 mit Anbau BJ 1966, Grundstück ca. 350m², Wohnfläche insgesamt ca. 160m² (EG undOG je ca. 60m² + Maisonettebereich DG ca. 40m²), Spitzboden (Kaltdachlager) mit gedämmter Zwischendecke, Elektrik größtenteils dreiadrig, kein FI-Schalter, Sat TV/DSL, angelegter Gartenbereich (teilumzäunt), 2x...

Preisinformation

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite...