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ELK-IMMOBILIEN GmbH

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Nr. anzeigen

06022/1221

Vier gepflegte Wohnungen und Potential für mehr!

€ 695.000

Kaufpreis

261 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

634 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

63863 Eschau

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 695.000

Provision für Käufer

2,25 % vom Kaufpreis incl. ges. MwSt.

Lage

Sehr ruhige Lage in einem reinen Wohngebiet am östlichen Ortsrand; mit top Anbindung an die Umgehungsstraße.

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1973

Balkon, Garten, Terrasse
Böden: Laminat
Fenster: Kunststofffenster
voll unterkellert, Dach ausbaufähig
Anschlüsse: Satellitenanschluss
Bad mit Fenster
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausbaufähig, Wasch-Trockenraum
Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das gepflegte und fortlaufend modernisierte Wohnhaus umfasst vier Wohnungen sowie weitere Ausbaureserve im gedämmten Dachgeschoss.
Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils zwei Wohnungen mit zwei bzw. drei Zimmern, ca. 57m² bis 73m² Wohnfläche, Westbalkon/-Terrasse und Tageslichtbad.
Zugang zum ausbaubaren...

Ausstattung

Die Wohnungen befinden sich in technisch sehr gutem Zustand:
Gas-Zentralheizung (ca. 2014) mit neuen Heizkörpern, zweifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden in den Wohnungen (2005) und dreifach verglaste Fenster im Treppenhaus (2012), 16cm Fassadendämmung (2012/2013), Zwischensparrendämmung (2014), Elektrik in...

Weitere Informationen

Besonderheiten
Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss sind aktuell vermietet und erzielen eine Nettokaltmiete von derzeit knapp 14.000 EUR p.a.. Die Wohnungen im Obergeschoss werden wegen des Verkaufswunsches nicht neu vermietet und sollten bei Neuvermietung ca. 15.000 EUR p.a. erzielen. Weiteres Mietpotential besteht durch...