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NK Real Estate

Mr. Nikolaos Klappas

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Nr. anzeigen

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Neuwertige 2 Zimmer Wohnung mit EBK in ruhiger und zentraler Lage von Altenerding!

€ 425.000

Kaufpreis

62 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Herzogstandstrasse 64

85435 Erding

(Altenerding)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 425.000

Hausgeld

€ 224

2 Stellplätze, je

€ 12.500

Provision für Käufer

2,975%
Die Courtage in Höhe von 2,975% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages fällig und verdient.

Lage

Erding ist eine große Kreisstadt im gleichnamigen Landkreis im Regierungsbezirk Oberbayern. Sie liegt in der Planungsregion München etwa 30 km in nordöstlicher Richtung vom Münchner Stadtzentrum entfernt und 30km südwestlich von Landshut München. Der Flughafen München ist ca. 10km entfernt.

Die Wohnanlage liegt im...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

sofort

Bad mit Dusche
Balkon, Gartenmitbenutzung
Einbauküche
barrierefrei
Böden: Parkett
Fenster: Kunststofffenster
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 2019
Zustand: Neubau
Personenaufzug
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Holz-Pelletheizung

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

80,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Pellets

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine neuwertige, barrierefreie 2 Zimmer Wohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Altenerding.

Das Haus wurde im Jahr 2019 in ökologischer Ziegel-Massivbauweise erbaut und wird per energieeffizienter Pelletheizung beheizt.

In allen Räumen der Wohnung ist eine Fußbodenheizung mit...

Ausstattung

- moderne Architektur und energetische Bauweise
- barrierefreier Zugang mit Personenaufzug
- modernes Bad-Design
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumregelung
- Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
- große Räume mit teils bodentiefen Fenstern
- hochwertiger Echtholzparkett in allen...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Wohnung ist ab dem 01.04.2026 bezugsfertig.

Diese eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.

Besichtigungen nach Absprache jederzeit möglich.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden...