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S-ImmoCenter GmbH

Frau Katrin Brendel

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Nr. anzeigen

00491705687856

Attraktives vollvermietetes Dreifamilienhaus mit nachhaltiger Ertragsperspektive

€ 500.000

Kaufpreis

284,24 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

250 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

76327 Pfinztal / Berghausen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 500.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld im Raum Pfinztal Berghausen mit sehr guter Alltagsversorgung und solider Vermietbarkeit. Für Mieter ist die Lage besonders attraktiv durch kurze Wege zu Einkauf, Gesundheit und Freizeit.

Nahversorgung und Alltag
Bäcker wie Röckel und Gröger sowie...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1960

Bezug

vermietet

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Balkon
3 Stellplätze
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1960

Wesentliche Energieträger

ELEKTRO

Gültigkeit

bis 09.08.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

192,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Dreifamilienhaus mit drei Wohneinheiten, das sich ideal als solide Kapitalanlage eignet. Die Immobilie ist vollständig vermietet und bietet somit unmittelbare, stabile Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko. Die letzten Mieterhöhungen wurden im Jahr 2025 umgesetzt, wodurch eine zeitgemäße...

Ausstattung

1987 An- und Ausbau des Dachgeschosses
2007 Renovierung des Erdgeschosses (Bad/WC und tlw. neue Wasserleitungen)
2017 Neue Gestaltung der PKW-Stellplätze
2018 Fassadenanstrich
2020 Erneuerung Balkon 1.OG und DG
2023 Boiler im DG erneuert
2024 Brenner für Kachelofen im EG erneuert

Mieterhöhungen wurden...

Preisinformation

3 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.080,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln.
Auch unsere Einsichtnahme in die Bauakte hat kein eindeutiges Ergebnis für das...