Eingangsbereich mit sehr gepflegten Außenanlagen

Die Wohnungen verfügen über geräumige und helle Zimmer

Die Ausstattungen der Wohneinheiten sind vergleichbar

Alle vier Wohnungen im EG und 1. OG sind gleich aufgeteilt

Jede Wohnung hat einen eigenen Kellerabstellraum

Die Außenanlagen werden vom Gärtner gepflegt

Eine weitere vierte Garage befindet sich rechts neben dem Haus

Fazit: Ein top-gepflegtes Mehrfamilienhaus erwartet Sie!

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Sparkasse Hamm S-Immobilien

Herr Tobias Böhm

phone

023 ···

Nr. anzeigen

02381/103565

Renditestarke Kapitalanlage in gefragter Wohnlage

€ 648.000

Kaufpreis

372,28 m²

Wohnfläche ca.

13,5

Zimmer

777 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

59069 Hamm

(Westtünnen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 648.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Hamm-Westtünnen, einem gefragten Stadtteil im schönen und familienfreundlichen Hamm.

Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus:
. ruhiger, fast ländlicher Lage mit freiem Blick auf Felder
. altem Baumbestand im Garten
. gleichzeitig sehr guter...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1967

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Garten
4 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1967

Wesentliche Energieträger

Erdgas leicht

Gültigkeit

19.02.2025 bis 18.02.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

92,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Stabile Rendite statt leerer Versprechen; dieses äußerst gepflegte Fünf-Familienhaus mit vier Garagen präsentiert sich als echte Rarität für Kapitalanleger, die Wert auf langfristige Stabilität, nachhaltige Vermietbarkeit und eine werthaltige Bausubstanz legen.

Das Gebäude wurde im Jahr 1967 in massiver...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 4 Balkone
- Ausbaureserve

Die Immobilie befindet sich in einem außergewöhnlich guten Pflegezustand:
. Fenster erneuert in 2007
. Haustüranlage erneuert ca. 2021
. Etagenheizungen in den einzelnen Wohnungen (BJ 1989 / 1990 / 1995 / 2008 / 2018 / 2024)
. Alle...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.812,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Vorab benötigen wir eine Finanzierungsbestätigung, die Sie uns per E-Mail zusenden können.

Die Sparkasse Hamm bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten - mit einer guten Beratung, einem individuellen Angebot und einer...