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Traub Immobilien GMBH

Herr Volker Zeh

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Nr. anzeigen

004917679808078

Selten & exklusiv : EFH in Waiblingen mit Gartenparadies & Potential zum Zweifamilienhaus

€ 899.000

Kaufpreis

255,71 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 181 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

71334 Waiblingen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 899.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt inkl. MwSt.

Lage

Die Lage verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen im Alltag. In der direkten Umgebung finden sich mehrere Haltestellen, sodass Wege zur Schule, zum Einkauf oder in die Innenstadt unkompliziert ohne Auto möglich sind.

Alltag und Nahversorgung
Für den täglichen Bedarf ist vieles schnell erreichbar...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1939

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
2 Stellplätze: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1939

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 27.01.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

286,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint eine zentrale Lage in Waiblingen mit einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück - eine seltene Kombination, die Wohnqualität und Lebensfreude auf besondere Weise verbindet.

Bereits bei der Ankunft begeistert der weitläufige Hof mit ausreichend Platz sowie zwei Garagen, die...

Ausstattung

.Zentrale Lage mit seltenem Platzangebot
.Großzügige Hofeinfahrt mit Hofbereich
. weitläufiger Garten als private Rückzugsoase
.Helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur ca. 50 m² großen, teilweise überdachte Terrasse mit Kamingrill
.5 flexibel nutzbare Zimmer
.im Jahr 2002 renoviertes...

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
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*Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Bei der...