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VON POLL IMMOBILIEN Ostfriesland - Küstenimmobilien GmbH

Herr Mirko Julius-Kroon

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Nr. anzeigen

004949219176370

00491732664221

Altersgerecht & großzügig: Modernisierte Erdgeschosswohnung mit Wintergarten

€ 179.000

Kaufpreis

120,86 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

26723 Emden

(Larrelt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 179.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Diese großzügige Erdgeschosswohnung befindet sich im Emder Stadtteil Larrelt, einer gewachsenen und beliebten Wohnlage im Westen der Stadt Emden. Larrelt zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtzentrum.

Einkaufsmöglichkeiten für den...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Garten, Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1955
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1954

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 20.07.2026

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

272,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese attraktive Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1955 bietet auf ca. 120,86 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raumstruktur und viel Platz zur persönlichen Entfaltung. Der gepflegte Zustand sowie der großzügige Wintergarten machen diese Immobilie besonders interessant. Durch die Lage im Erdgeschoss und...

Ausstattung

- Wohnfläche ca. 120,86 m²
- Großzügige Erdgeschosswohnung
- Wintergarten 2004
- Einbauküche
- Kaminofen
- Fenster 2022
- Gastherme 2015
- Drainage 2023
- Garage
- Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Waschkeller
- Gepflegter Zustand
- Moderne Gestaltung

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an...