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Müller Immobilien und Finanzen

Herr Waldemar Müller

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017 ···

Nr. anzeigen

0173/6628754

Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, 3 Klimaanlagen, Energieklasse A in Offenburg

€ 289.000

Kaufpreis

78 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

77656 Offenburg

(Südweststadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 289.000

Hausgeld

€ 325

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Offenburg in einer etablierten und gefragten Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben und ermöglicht eine gute...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

01.06.2026

Bad mit Wanne, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster
voll klimatisiert

Wohnanlage

Baujahr: 1968
Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1968

Wesentliche Energieträger

Nah-und Fernwärme

Gültigkeit

08.03.2024 bis 07.03.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

44,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Modernes Wohnen in Offenburg: Diese umfassend modernisierte 3-Zimmer-Wohnung bietet einen gepflegten Zustand, eine angenehme Raumaufteilung sowie eine sehr gute Energieeffizienz (Klasse A). Balkon und drei Klimaanlagen sorgen für ein komfortables Wohngefühl. Ideal geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Im Jahr...

Ausstattung

Ausstattung:
- umfassende Modernisierung im Jahr 2023
- neuwertiger Innenausbau
- moderne Bodenbeläge
- modernisiertes Badezimmer
- separate Küche
- Einbauküche vorhanden
- Balkon
- drei fest installierte Klimaanlagen
- Energieeffizienzklasse A
- sehr gepflegter Gesamtzustand
- durchdachte...

Weitere Informationen

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich und stellt kein Angebot im Sinne des § 145 BGB dar.

Die Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den notariell beurkundeten...