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Immobilienbüro Heinz Strohmaier e. Kfm.

Herr Florian Niebler

phone

091 ···

Nr. anzeigen

0915194413

Historisches EFH mit viel Potenzial, sonnigem Garten & Top-Lage in Hersbruck

€ 339.000

Kaufpreis

170 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

520 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91217 Hersbruck

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 339.000

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis.

Lage

Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Hersbruck. Der Bahnhof rechst der Pegnitz befindet sich unmittelbar gegenüber des Anwesens.

Die charmante Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Die...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1963

Bezug

sofort

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
teilweise unterkellert
Terrasse, Balkon
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1913

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 18.03.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

387,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Details

Objektbeschreibung

Dieses charmante, historische Einfamilienhaus in begehrter Lage von Hersbruck bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Auf einem sonnigen Grundstück gelegen und mit rund 170 m² Wohnfläche ausgestattet, überzeugt die Immobilie vor allem durch ihr enormes Potenzial und ihre...

Ausstattung

Ein Stück Hersbrucker Geschichte:

Dieses Anwesen war einst Teil der renommierten Brauerei Sörgel und wurde zwischen 1882 und 1911 in mehreren Bauabschnitten errichtet. Es steht in der historischen Kellergasse (Am Galling) - dem ehemaligen Zentrum der Hersbrucker Brautradition, als 1770 noch 50 Brauer in der Stadt aktiv...

Preisinformation

1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Besichtigung: Nach telefonischer Vereinbarung mit unserem Büro, Telefon 09151/94413. Alle Daten und Angaben zum angebotenen Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers, aus diesem Grund können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer...