Immobilienvermarktung M.Panterott
Herr Michael Panterott
034 ···
Nr. anzeigenInvestmentobjekt: Geschäftshaus mit 1.886m² Gewerbefläche und 8,44% Bruttorendite in Bitterfeld
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
Provision in Höhe von 6,90% inkl. gesetzl. MwSt inkl. MwSt.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Bitterfeld, einem wirtschaftlich erstarkenden Teil der Stadt Bitterfeld-Wolfen im Bundesland Sachsen-Anhalt. Der Standort profitiert von der Nähe zu den Großräumen Leipzig und Halle (Saale) - beide innerhalb von 30 bis 40 Autominuten erreichbar.
Bitterfeld-Wolfen zählt zu den...
Das Haus
Baujahr
1880
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
Warum sehe ich diese Anzeige? – Du siehst diese Anzeige basierend auf Ihrer Navigation auf unserer Website und den Suchkriterien, die du verwendet hast.
Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1880
Wesentliche Energieträger
FERN
Gültigkeit
bis 25.04.2034
Endenergieverbrauch (Wärme)
80,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Fernwärme, Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
- Investmentprofil:
Das angebotene Geschäftshaus in zentraler Lage von Bitterfeld stellt eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen und langfristig gesicherten Mieterträgen dar.
Bei einer Bruttorendite von rund 8,44 % und IST-Mieteinnahmen von ca. 137.000 € jährlich bietet das Objekt ein überzeugendes Verhältnis...
Ausstattung
Das massiv errichtete Geschäftshaus wurde im Jahr 1880 erbaut und in den Jahren 2001/2002 umfassend kernsaniert. Dabei wurden Dach, Elektrik, Heizungsanlage und Fenster vollständig erneuert. Der gepflegte Gesamtzustand sorgt bis heute für einen geringen Instandhaltungsaufwand und stabile Bewirtschaftungskosten - ein...
Preisinformation
34 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 142.694,76 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 137.294,76 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
- Aufteilungsstruktur mit zusätzlichem Exit-Potenzial
Das Objekt wurde bereits im Jahr 2004 nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt. Für jede der vorhandenen Nutzungseinheiten besteht ein separates Grundbuchblatt, wodurch die Einheiten rechtlich eigenständig veräußerbar sind.
Diese...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2nguq5t
Referenznummer: 2025391-1
Finde Angebote wie dieses
Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.