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Förster & Hilms Immobilien GmbH

Herr Arne Meyer

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040 ···

Nr. anzeigen

040/86624322

Bezugsfertige, sanierte Doppelhaushälfte in bester Lage von Wedel.

€ 580.000

Kaufpreis

145 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

328 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

22880 Wedel

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 580.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die rund 35.000 Einwohner zählende Stadt Wedel im Kreis Pinneberg gehört zu den beliebten Elbvororten Hamburgs. Die attraktive Lage an der Elbe, viel Grün und die gute Verkehrsanbindung machen Wedel zu einem besonders gefragten Wohnstandort. Neben der S-Bahn-Anbindung nach Hamburg befindet sich auch die Bushaltestelle der...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1944

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: renoviert / saniert
teilweise unterkellert
Böden: Holzdielen

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1944

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

08.11.2024 bis 07.11.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

119,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte bietet eine Wohnfläche von etwa 135 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine großzügige Terrasse mit rund 20 m² sowie einen überdachten Freisitz von ca. 6 m². Zum rund 328 m² großen Grundstücksanteil (aufgeteilt nach WEG) gehören außerdem ein gepflegtes Gartenhaus...

Ausstattung

Das Obergeschoss wurde in den Jahren 2023 und 2024 saniert und vollständig neu konzipiert. Es überzeugt durch eine moderne Raumgestaltung. Hier befinden sich ein großzügiges Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Balkon, das derzeit als Büro genutzt wird. Das Elternschlafzimmer ist momentan sowohl über das Büro...