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LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Osnabrück

Frau Jessica Eckhardt

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015 ···

Nr. anzeigen

0151 68576680

Perfekt geschnittenes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage

€ 365.000

Kaufpreis

134,39 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

894 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

49134 Wallenhorst

(Rulle)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 365.000

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Lage

Rulle - Ihr Zuhause im Grünen, mit perfekter Anbindung an Stadt und Natur

Rulle ist ein malerischer Ortsteil von Wallenhorst im Nordkreis von Osnabrück. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie Osnabrück in weniger als 15 Minuten mit dem Auto (ca. 8 Kilometer) und auch die Autobahnauffahrt ist über die...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1967

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
1 Stellplatz
Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum
Swimming-Pool

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1967

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

13.02.2026 bis 18.02.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

204,86 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

In einer ruhigen und familienfreundlichen Siedlungslage in Wallenhorst-Rulle erwartet Sie dieses perfekt geschnittene Einfamilienhaus mit 134 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 894 m² großen Eigentumsgrundstück - der ideale Ort, um den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen.

Im Erdgeschoss finden Sie eine...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- Rollläden

- Baujahr 1967
- ca. 134 m² Wohnfläche + ca. 50 m² zusätzliche Nutzfläche im Keller
- ca. 894 m² Eigentumsgrundstück
- ideale & großzügige Raumaufteilung über 2 Etagen
- EG: Breites Treppenhaus, Flur - &...

Weitere Informationen

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster...