WÜNSCHE Company Immobilien GmbH

Herr Marc-Alexander Wünsche

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Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Winsen (Luhe)

€ 168.900
Kaufpreis
67 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
21423 Winsen (Luhe) 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 168.900 Hausgeld € 282 Preis/m² € 2.520,90

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis

Lage

+ Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
+ Schulen, Kindergärten in der Nähe
+ Ärzte und Apotheken vor Ort
+ Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus, Bahn (Richtung Hamburg)
+ Autobahnanschluss A39 in wenigen Minuten

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Balkon
  • Zustand: gepflegt

Wohnanlage

  • Baujahr: 1965

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2008

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 16.01.2028

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

111,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

+ Vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
+ Wohnfläche ca. 67 m²
+ Balkon und Vollbad mit Fenster
+ Langfristiger Mieter seit 2012
+ Monatliche Nettokaltmiete: 482,40 €
+ Bruttorendite: 3,42 %
+ Kaufpreis pro m²: ca. 2.522 €
+ Sofortige Einnahmen für Kapitalanleger

Ausstattung

+ Vermietete Bestandswohnung seit 01.04.2012
+ Mietanpassung zum 01.06.2023 auf 7,20 €/m²
+ Funktionaler Grundriss, Laminatboden
+ Balkon, Vollbad mit Fenster
+ Kellerraum inklusive
+ Ruhige Wohnlage in Winsen (Luhe)
+ Attraktive Kapitalanlage in der Metropolregion Hamburg

Weitere Informationen

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Anbieter der Immobilie

WÜNSCHE Company Immobilien GmbH

im Durchschnitt  1,00  Sterne
(bei 1 Bewertungen)

Kleckerwaldstraße 43, 21227 Bendestorf

Geschäftszeiten
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Herr Marc-Alexander Wünsche

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Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2ngnp5x

Referenznummer: WI-NOR6155

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