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Angebot von Daniel Dissel

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Kapitalanlage unter 80.000 € - renovierte 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Vermietungspotenzial in Schwerte

€ 79.500

Kaufpreis

41 m²

Wohnfläche ca.

2,5

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Richardstr. 15

58239 Schwerte

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 79.500

Hausgeld

€ 190

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Trotz guter zentraler Anbindung liegt das Objekt ruhig und angenehm zurückgezogen. Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur und ÖPNV sind schnell erreichbar.

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

sofort

Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1965

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

135,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

?? Kapitalanlage & Rendite
- Ideal als Einstieg in die Immobilienanlage:
- Realistische Neuvermietungsmiete: ca. 450 € kalt / Monat
- Jahresnettokaltmiete: ca. 5.400 €
- Bruttorendite (bezogen auf Kaufpreis): ca. 6,8 % p.a.

Überschaubares Investment, klare Kalkulation und gute Vermietbarkeit machen das...

Ausstattung

Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand:
- Modernisiertes Badezimmer mit Dusche (2026)
- Wasserleitungen im Badezimmer erneuert
- Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmer
- Wände frisch gestrichen
- Türen weiß lackiert
-...

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

?? Investment auf einen Blick

Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger: Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit überschaubarem Einstiegspreis, sofortiger Vermietbarkeit und gepflegtem Gesamtobjekt.

Durch den bezugsfertigen Zustand, die kompakte...