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Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH

Herr Martin Kroliczek

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Nr. anzeigen

004926029103980

004915221962285

Charmante Doppelhaushälfte in Westerburg - ruhig gelegen und dennoch zentral

€ 120.000

Kaufpreis

125 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

132 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

56457 Westerburg

(Sainscheid)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 120.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 3.570,- inkl. 19% MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage am Gemündener Tor in Westerburg. Dank der innerstädtischen Position sind Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Schulen sowie Freizeitangebote bequem und in kurzer Distanz erreichbar. Zudem gewährleistet die Lage eine sehr gute Anbindung an das örtliche Verkehrsnetz und eine...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1822

Bezug

sofort

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Gäste-WC
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1822

Wesentliche Energieträger

HOLZ

Gültigkeit

bis 03.03.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

202,49 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Pellets

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1822 in massiver Bauweise auf einem 132 m² großen Grundstück in Westerburg errichtet und verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich auf drei Etagen und bietet insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, zwei...

Ausstattung

- Satteldach isoliert, Eindeckung aus Naturschiefer
- Solaranlage
- Vollständig unterkellert
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung (Baujahr 2013)
- Pellet-Zentralheizung (Baujahr 2012)
- Heizkörper im Jahr 2017 erneuert
- Stromleitungen 2012 erneuert
- Wasserleitungen 2012 erneuert
- Modernisiertes...

Weitere Informationen

Sonstiges
Westerburg ist Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde und liegt im Herzen des Westerwaldes. Das Stadtbild ist geprägt vom Schloss und der 1906 erbauten Eisenbahnbrücke. Die Jüngsten können eine der drei Kindergärten besuchen. Die Grund- und weiterführenden Schulen finden Sie in Westerburg. Behörden, Banken...