4 Zimmer für Familien - geringe NK - Bilderstöckchen - BUS, BAHN, SCHULE!

€ 349.950

Kaufpreis

78,55 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

50739 Köln / Bilderstöckchen

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Preise & Kosten

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€ 349.950

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Lage

Tolle ruhige Lage im 2. OG, vor allem Gartenseite ist Südseite.
Weiterhin ist die Infrastruktur mit Schulen, Supermärkten, Ärzten etc. ausgezeichnet.

Siehe - Internet und App:
Buslinie 147 vor der Türe (Niehl über Nippes nach Bilderstöckchen - Anfahrt mehrerer U-Bahnhaltestellen)
Buslinie 127 vor der Türe...

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Die Wohnung

Bezug

Nach Vereinbarung

Gäste-WC

Wohnanlage

Baujahr: 1960

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
4 Zimmer für Familien - geringe NK - Bilderstöckchen - BUS, BAHN, SCHULE!

Objekt
VORTEILE:
4 Zimmer,
Toilette und Wannenbad getrennt
grüner Ausblick aus dem 2. OG,
geringe Nebenkosten,
gedämmter Dachboden

Tolle 4 Zimmerwohnung im 2. OG mit einem hellen Südbalkon (zur...

Ausstattung

Wärmedämmung im Dach (direkt über der Wohnung)
Neue Gastherme von 2016 in der Küche (Energieeffizienzklasse des Hauses laut Energieausweis D)
Abstellraum in der Küche
Toilette separat
Bad mit Badewanne
Neue Kunststofffenster zur Südseite (im Schlafzimmer mit Rollladen, im Wohnzimmer Ausgangstür und...

Weitere Informationen

Sonstiges
Rücklage zum 31.12.2024: 102.308,75 Euro

Wirtschaftsplan 2025 (gilt auch für 2026)
Umlagefähige Beträge 1870,74 Euro
Nicht umlagefähige Beträge 829,59 Euro
Zuführung Rücklage 1118,78 Euro
Gesamt 3819,11 Euro

Monatliches Hausgeld von 319 Euro inklusive 93,23 Euro an Zuführung...