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VON POLL IMMOBILIEN Landkreis Rottal-Inn - Ronny Lorenz

Herr Ronny Lorenz

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Nr. anzeigen

004985619859938

00491737153051

Stadthaus-Juwel im Kurort Bad Birnbach - großzügig, stilvoll, rundum modernisiert!

€ 425.000

Kaufpreis

200 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

563 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

84364 Bad Birnbach

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 425.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Bad Birnbach, das "ländliche Bad" im Unteren Rottal, liegt sanft erhöht über dem Flusstal der Rott. Die Kurstadt ist dank ihrer Lage nur 12 km von Pfarrkirchen, 20 km von Pocking, 27 km von Vilshofen und rund 43 km von Passau entfernt - Entfernungen, die sowohl Pendlern als auch Ausflüglern kurze Wege...

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Das Haus

Kategorie

Stadthaus

Baujahr

1933

nicht unterkellert
Terrasse, Balkon
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Holzdielen, Laminat

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1932

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 01.11.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

155,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses ansprechende Stadthaus (Doppelhaushälfte) aus dem Jahr 1933 bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 200 m² auf einem etwa 563 m² großen Grundstück. Die Immobilie beeindruckt mit einer modernen Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung. Das Haus wurde umfassend modernisiert, wobei die letzte Modernisierung 2021...

Ausstattung

Stadthaus - Doppelhaushälfte

.Kaminanschluss im Wohn-/Essbereich
.Hochwertige Einbauküche (SYSTEMAT) mit Markengeräten (Gasherd)
.Funktionsfähiger Holz-Herd in der Küche
.Gäste-WC & moderne Dusche im EG
.Hochwertiges und modernes Masterbad mit direktem Zugang zum Schlafzimmer
.Deckeneinbauspots in...

Preisinformation

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an...