VON POLL IMMOBILIEN Lüneburg - Marco Heilenmann
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Nr. anzeigenWohn- und Geschäftshaus mit Potenzial - flexibel nutzbar für unterschiedliche Konzepte
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Lage
Westergellersen - Idyllisches Wohnen im Grünen mit Stadtnähe
Westergellersen ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Lüneburg mit rund 1.700 Einwohnern. Der Ort bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die Stadt. Besonders Familien schätzen das naturnahe Umfeld, während Berufspendler...
Das Haus
Baujahr
1910
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1910
Wesentliche Energieträger
OEL
Gültigkeit
bis 08.12.2035
Effizienzklasse
H
Endenergiebedarf
356,28 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Öl
Heizungsart
offener Kamin, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Diese vielseitige Immobilie vereint Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und bietet gleichzeitig attraktive Entwicklungsperspektiven. Das massiv errichtete Gebäude (Baujahr ca. 1910, Anbau ca. 1970) befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 945 m² und umfasst derzeit eine Wohneinheit mit ca. 134 m² Wohnfläche...
Ausstattung
Wohn- und Geschäftshaus mit flexibler Nutzung
Wohneinheit ca. 134 m²
Drei Gewerbeeinheiten (teilweise vermietet)
10 Räume, 3 Schlafzimmer, 3 Bäder
Baujahr ca. 1910, Anbau ca. 1970
Sanierungsbedürftig mit Entwicklungspotenzial
Ausbaureserve im Dachgeschoss ca. 94 m²
Teilweise...
Preisinformation
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Weitere Informationen
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an...
Anbieter der Immobilie
VON POLL IMMOBILIEN Lüneburg - Marco Heilenmann
Stresemannstraße 7, 21335 Lüneburg
Online-ID: 2ngeh5w
Referenznummer: 26 105 003
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