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MCM Immobilien & Consulting

Herr Usman Hussain

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Nr. anzeigen

004915568372925

Top Kapitalanlage: 5 kompakte 1-Zimmer-Apartments im Frankfurter-Nordend

€ 798.000

Kaufpreis

135 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

60389 Frankfurt am Main

(Nordend-Ost)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 798.000

Hausgeld

€ 300

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom protokollierten Kaufpreis inkl. MwSt.
Angaben zur Provisionspflichtig entnehmen sie den beigefügten AGBs

Lage

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem der lebendigsten Stadtteile von Frankfurt am Main, im begehrten Viertel Nordend. Dieses Viertel wird oft als das Herz von Frankfurt bezeichnet und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und grüner Oase. Die Gegend ist bekannt für ihre charmante Mischung aus...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Pantry
Böden: Laminat
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

Baujahr: 1965
Personenaufzug

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Details

Objektbeschreibung

Diese Immobilie bietet eine seltene Investitionschance mit hohem Entwicklungspotenzial: Ursprünglich als großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung plus 2-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde die Einheit in fünf moderne 1-Zimmer-Apartments umgewandelt - ideal für flexible Vermietungs- und Renditestrategien.

Das im Jahr 1980...

Ausstattung

- Aufzug (Lift) in den letzten 5 Jahren vollständig saniert
- Sämtliche Fenster (Vorder- und Rückseite) erneuert - nach neuesten Lärmschutzvorgaben (ca. 24.000,00 €)
- Elektrische Rollläden im Zuge des Fensteraustauschs installiert
- Fassade umfassend erneuert (ca. 25.000,00 €)
- Dachsanierung wurde durchgeführt...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.536,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Hinweise und nützliche Informationen:

1. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Die Provision ist vom Verkäufer, Käufer oder Gewerbemieter zu tragen.

2. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit...