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LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Lüneburg

Herr Finn Katzan

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Nr. anzeigen

0581 970030

Sanierte 3-Zimmer-Wohnung | 84 m² | Suderburg-Holxen

€ 160.000

Kaufpreis

84 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

29556 Suderburg

(Holxen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 160.000

Hausgeld

€ 840

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Holxen der Gemeinde Suderburg in Niedersachsen, in ruhiger und naturnaher Lage Am Lahbusch 2. Suderburg ist in ca. 4 km erreichbar, die Kreisstadt Uelzen liegt in einer Entfernung von etwa 8 km.

Holxen ist ländlich geprägt und von weitläufiger Natur umgeben. Die Umgebung besteht...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bad mit Wanne und Dusche
Garten
Einbauküche
WG-geeignet
Böden: Fliesenboden, Parkett
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: DSL-Anschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1897
Zustand: Altbau (bis 1945)
2 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1897

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

11.10.2024 bis 10.10.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

145,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in historischer Immobilie, vollständig saniert. Teil einer gepflegten Eigentümergemeinschaft mit großzügigen Gemeinschaftsflächen und Garten. Ruhiges Wohnen in besonderem Umfeld.

Objekt
Diese helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche befindet sich...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluss

Die ca. 84 m² große Etagenwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine zeitgemäße, hochwertige Ausstattung. Der Grundriss umfasst drei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Arbeits- oder...

Weitere Informationen

Sonstiges
Das aktuell ausgewiesene Hausgeld basiert auf dem Wirtschaftsplan 2026 der Wohnungseigentümergemeinschaft und beträgt für die zusammengelegten Wohneinheiten WE 4 und WE 5 insgesamt ca. 840 € monatlich (10.080 € p. a.).

Ein wesentlicher Bestandteil des Hausgeldes ist die Instandhaltungsrücklage, die sich...