Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Michael Rogall
015 ···
Nr. anzeigenSolides Investment im Ruhrgebiet - Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit sechs Einheiten
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Norden von Gladbeck. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern und wenig Durchgangsverkehr, was die Wohngegend besonders angenehm und gefragt macht.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1959
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1959
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Gültigkeit
24.08.2018 bis 24.08.2028
Effizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
84,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Fernwärme
Details
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die auf der Suche nach einer nachhaltigen und wertstabilen Investition sind. Das im Jahr 1959 errichtete Gebäude umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von rund 445 m² auf einem etwa 517 m²...
Ausstattung
Dach inklusive Wärmedämmung erneuert - 2013
Fenster größtenteils aus 1992
Leitungssysteme überwiegend erneuert - 2018
Fernwärme-Heizungsanlage umfassend erneuert - 1995
Bäder überwiegend modernisiert - 2020
Innenausbau der Wohnungen größtenteils erneuert - etwa 2018
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.816,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 38.275,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
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Anbieter der Immobilie
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Postallee 9, 45964 Gladbeck
Online-ID: 2ng3z5t
Referenznummer: 42490103-1011825
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