Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH
Frau Alexandra Salzer
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Nr. anzeigenStadtvilla im Herzen von Vallendar
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Die Stadtvilla befindet sich in zentraler, verkehrsberuhigter Lage von Vallendar. Die Fußgängerzone mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Busverbindungen und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Umgebung.
Koblenz erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem PKW oder dem Bus. Die...
Das Haus
Kategorie
Einfamilienhaus
Baujahr
1906
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1906
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
25.03.2026 bis 25.03.2027
Effizienzklasse
F
Endenergiebedarf
176,79 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Stadtvilla aus dem Jahr 1906 befindet sich im Herzen von Vallendar und vereint auf beeindruckende Weise den historischen Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort.
Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfassend und liebevoll saniert und präsentiert sich heute in einem gehobenen Standard...
Ausstattung
Im Rahmen der Sanierung wurde ab 2016 die gesamte Elektrik, Sanitärinstallation, Innenputz und Zimmertüren erneuert. Es wurden zwei moderne Badezimmer und eine Gäste-Toilette eingebaut. Die Bodenbeläge sind teilweise aus Parkett, Laminat, stilechten Bodenfliesen und Dielen. Die Fenster wurden 2018 erneuert und sind 3-fach...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.020,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2nfzx5u
Referenznummer: 4 194 3
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