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Eggerstedt Immobiliengesellschaft mbH

Herr Ralph Eggerstedt

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041 ···

Nr. anzeigen

04131/731221

01712169761

Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im "Roten Feld" in 21335 Lüneburg

€ 205.000

Kaufpreis

55 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

21335 Lüneburg

(Rotes Feld)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 205.000

Provision für Käufer

3,57 %
3,57 % Käufer-Provision inkl. gültiger MwSt. ist zu bezahlen vom Käufer nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung der Maklerfirma. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Das "Rote Feld" liegt in bevorzugter Lage von Lüneburg. Die Innenstadt und die UNI sind in 5 Gehminuten zu erreichen. Das Naherholungsgebiet Wilschenbruch liegt direkt gegenüber. Weitere Erholungsmöglichkeiten wie die Wellnesstherme "Salü" und der Kurpark befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle notwendigen Einrichtungen des...

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Die Wohnung

Bezug

nach Vereinbarung

Wohnanlage

Baujahr: 1998

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

11.07.2019 bis 10.07.2029

Endenergieverbrauch (Wärme)

120,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Details

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1997 aufwendig saniert und das Dachgeschoss, in dem sich die hier angebotene Wohnung befindet, 1998 zu Wohnungen ausgebaut. Die Immobilie befindet sich am Rande der Stadtteile Rotes Feld und Wilschenbruch; sehr beliebte Stadtteile von Lüneburg. Es steht auf einem Eigentumsgrundstück...

Ausstattung

Diese schöne 2-Zimmer Wohnung wurde ohne Zwischendecke bis in den Dachgiebel ausgebaut und bietet eine außergewöhnliche Atmosphäre. Die Küche ist mit Einbaumöbeln und Geräten ausgestattet. Das Bad ist mit einer Wanne versehen und durch das Fenster ansprechend hell gestaltet. Die Böden sind mit Laminat bzw. Fliesen belegt. Die...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.720,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.720,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 %
3,57 % Käufer-Provision inkl. gültiger MwSt. ist zu bezahlen vom Käufer nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung der Maklerfirma. Die Maklerfirma weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist und dieser eine Verkäufer-Provision in...