AllGrund Immobilien GmbH
Frau Irmi Tjarks-Talkenberger
061 ···
Nr. anzeigenLeben, wo Frankfurt Bergen heißt
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
2,975% Käuferprovision inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises, verdient und fällig bei Beurkundung. Mit dem verkaufenden Eigentümer haben wir einen provisionsbasierten Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Lage
Der Berger Hang zählt zu den begehrtesten und diskretesten Wohnadressen Frankfurts — eingebettet zwischen dem Naturschutzgebiet Bergener Rücken und dem historischen Ortskern Bergen-Enkheim. Mildes Kleinklima durch Südwest-Exposition, kaum Durchgangsverkehr, gewachsene Gärten. Einkauf, Schulen und Gastronomie in wenigen...
Das Haus
Kategorie
Einfamilienhaus
Baujahr
1974
Bezug
sofort
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1974
Wesentliche Energieträger
Heizöl
Gültigkeit
22.05.2025 bis 24.05.2035
Effizienzklasse
G
Endenergiebedarf
220,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
offener Kamin, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Wer den Berger Hang kennt, weiß: Hier wird nicht gebaut, hier wird gesucht. Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung fügt sich in die natürliche Südwest-Hanglage ein — von der Straße zurückhaltend, vom Garten aus großzügig. Erst der Blick über das Dach verrät, was dahinterliegt: ein weiter, grüner Horizont...
Ausstattung
Einliegerwohnung mit eigenem Zugang · Sauna · Garage · großzügiger Vorplatz · Balkon · Terrasse mit Gartenblick · gewachsener Garten mit Rhododendren und altem Baumbestand · flexible Raumaufteilung · ausbaufähiges Dachgeschoss mit 3,40 m Firsthöhe und Skyline-Panorama · Südwest-Ausrichtung
Weitere Informationen
Sonstiges
Zwei Wohneinheiten auf einem Grundstück — ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Teilvermietung. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet erhebliches Wertsteigerungspotenzial. Besichtigungen nach Vereinbarung.
Heizungsart:
Heizkoerper
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2nfs65s
Referenznummer: 201711
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