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Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn

Holger Henze

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017 ···

Nr. anzeigen

01776843789

Charmantes Familienhaus aus den 30`ern mit Garten, Scheune und Garage - Ihr Zuhause voller Potenzial

€ 189.500

Kaufpreis

147 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

800 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

06774 Muldestausee-Pouch

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 189.500

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer
Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)

Lage

Der Ortsteil Pouch strahlt eine ruhige, naturnahe Atmosphäre mit dörflichem Charme aus, eingebettet in weitläufige Auenlandschaften und direkt an gleich zwei Gewässern gelegen.
Nur etwa 200m vom Haus entfernt erreicht man den Muldestausee, der sich hervorragend zum Angeln eignet und sogar einen kleinen Seglerhafen bietet...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

1938

Bezug

sofort

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Garten
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Böden: Fliesenboden, Linoleum, Teppichboden
Weitere Räume: Abstellraum
als Ferienimmobilie geeignet

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Erdgas schwer

Gültigkeit

10.08.2025 bis 09.08.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

278,00 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 bietet auf rund 147m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, viel Raum für kreative Ideen und persönliche Gestaltung. Mit insgesamt fünf Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer im Erdgeschoss ist es ideal für Familien, die Platz zum Wohlfühlen und Verwirklichen eigener...

Ausstattung

* ca.147m² Wohnfläche
* Rollläden
* Heizungsanlage: Baujahr 2017
* ca. 800m² großes Grundstück
* sonniger, ruhiger Garten
* Scheune
* Garage
* Nebengelass

Weitere Informationen

Sonstiges
Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre...