Brandes-Immobilien
Herrn Robin Brandes
053 ···
Nr. anzeigenWohn-& Geschäfthaus im Herzen von Walsrode
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Lage
1A-Lage
Walsrode ist eine Stadt im Landkreis Heidekreis in Niedersachsen. Sie trägt seit 1935 den Namenszusatz Hermann-Löns-Stadt, weil der Heidedichter die Stadt in der Lüneburger Heide Anfang des 20. Jahrhunderts zu seiner Wahlheimat machte. Überregional bekannt ist die Stadt vor allem für den Weltvogelpark Walsrode...
Das Renditeobjekt
Baujahr
1920
Bezug
sofort
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
17.07.2014 bis 17.07.2024
Endenergiebedarf (Wärme)
225,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Dieses zentral in Walsrode gelegene Wohn- und Geschäftshaus ist im Ursprung 1920 erbaut wurden. Eine großzahl von Modernisierungs- und Sanierungsmaßnehmen sind im Mai 2021 abgeschlossen.
Das Haus besteht aus drei Gewerbemieteinheiten mit einer Mietfläche von ca. 1.158 m² und acht Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca...
Ausstattung
ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Da sowohl Privatpersonen als auch Makler ab dem 01. Mai 2014 gesetzlich verpflichtet sind, Interessenten einen Energieausweis des angebotenen Objekts auszuhändigen, weisen wir vorsorglich schon einmal darauf hin, dass der Energieausweis für das Objekt beantragt ist. Dieser wird Ihnen...
Preisinformation
45 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 195.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 154.733,40 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Wohnfläche: 653,00 m², vermietbare Fläche: 1.685,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, 3 Etagen, modernisiert
Anbieter der Immobilie
Brandes-Immobilien
Celler Heerstraße 30, 38114 Braunschweig
Online-ID: 2nfqg5v
Referenznummer: 7114#ON14T
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