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S-ImmoCenter GmbH

Herr Florian Brandt

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Nr. anzeigen

00491705687865

Vermietete 3-Zimmer-Wohnung (DG) in Karlsruhe-Knielingen

€ 255.000

Kaufpreis

58,90 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

76187 Karlsruhe / Knielingen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 255.000

Hausgeld

€ 82

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Diese charmante Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Knielingen im Westen von Karlsruhe - eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die Stadt und stabilem Mietmarkt. Knielingen gehört zu den gewachsenen Stadtteilen Karlsruhes und zeichnet sich durch eine gute Wohnqualität aus: hohe Nachfrage nach Mietwohnungen und...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Dachgeschoss

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1928
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1928

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 01.01.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

218,92 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser charmanten, vermieteten 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 3-Parteien-Haus in Karlsruhe-Knielingen. Die Wohnung bietet eine moderne und praktische Raumaufteilung und befindet sich in sehr gutem Zustand - ideal für Kapitalanleger, die eine solide Mieteinnahme suchen.

Die Wohnung wurde...

Ausstattung

- umfassend renoviert im Jahre 2015
- Fenster erneuert im Jahre 2022
- Boden und Armaturen im Badezimmer erneuert im Jahre 2025
- gemeinsame Gasheizung für das OG und das DG aus dem Jahre 2015
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Waschbecken
- separates WC
- eigene Garage auf dem Grundstück

Preisinformation

1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer freigegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen