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AF Immobilien GmbH

Frau Olga Mantler

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Nr. anzeigen

004929314744

Wohnhaus mit Büro in bester Arnsberger Lage!

€ 299.000

Kaufpreis

208 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

566 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

59821 Arnsberg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 299.000

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Die Grafenstraße ist eine beliebte Allee inmitten der Stadt. Neben Wohnhäusern mit prominenten Nachbarn finden sich hier auch Kanzleien, kleine Büros und eine Seniorenresidenz, angrenzend die Volksbank und die Sparkasse. In unmittelbarer Nähe liegt das Zentrum des Stadtteils. Fußläufig erreichen Sie den Gutenbergplatz mit...

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Das Haus

Baujahr

1937

teilweise unterkellert
Terrasse, Balkon
1 Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1962

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 11.03.2036

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

61,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses ehemalige Einfamilienhaus mit vorgelagertem Büro wartet auf einen neuen Besitzer und frische Ideen. Zur Zeit ist eine Wohnung im Erdgeschoss angelegt. Die beiden oberen Etagen können zu einer oder zwei weiteren Wohnungen umgebaut werden. Falls Sie das ganze Haus wieder allein als Einfamilienhaus nutzen möchten, steht...

Ausstattung

- EG: Holzfenster mit Doppelverglasung aus 1968
- OG+DG: Alu- und Holzfenster, größtenteils mit Doppelverglasung aus 1996 und 1968
- Bürofläche abgetrennt zum Haus nutzbar
- Erdgeschoss mit barrierefreiem Zugang und barrierefreiem Bad
- Garten und Terrasse im Hinterhof, Balkon im Obergeschoss
-...

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
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